Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma por lar, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como executar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentaçãeste do um laudo tfoicnico e plano do reforma para o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos bem especÃficos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e do sistemas por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para ESTES moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
Constate igualmente: Revestimento De modo a Churrasqueira – Conheça os oito MODOS Mais Usados e +24 Projetos
Tais como produzir um laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguÃvel.
Cada profissional Pode vir a produzir o laudo tfoicnico do reforma por apartamento de entendimento com as informações que julgar necessárias para aprovaçãeste. Contudo existem quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes de que serão reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do ESTES prestadores do serviço, entre outros).
Veja identicamente conjuntamente: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie 1 Piso Com Erros
Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe saiba como emitir um laudo técnico por reforma por apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
Constate identicamente conjuntamente: O Qual é Smart Home? Tais como Funciona + Dicas De modo a Seu Projeto
1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, assim sendo é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa por demoliçãeste das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já de que o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
Constate também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Este de que é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos no Brasil
3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar este aluguel do caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Bastante parte DE reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elétrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos de modo a este Verifique aqui ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automação, como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai fazer a mudança do pontos do água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este tipo de reforma de apartamento que custa Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviçeste.
O ideal é que tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já qual após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODOS por forro tais como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, o forro por gesso é o indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso por reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do disparar inÃcio aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar bem pó e sujeira, este ideal é que ele seja feito previamente da inclusão dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em quaisquer casos especÃficos de reforma do apartamento, a residência dos armários Pode vir a ser feita antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada mais é do que o processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da instalação dos revestimentos, como uma ESTILO do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.